Rouvres-en-Plaine
Découvrez Rouvres-en-Plaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Rouvres-en-Plaine dépassent la moyenne nationale, 47e commune la plus chère du département sur 675 : 2 597 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
11 transactions à Rouvres-en-Plaine sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Rouvres-en-Plaine : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 912 à 2 687 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 597 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 912 € → 2 687 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvres-en-Plaine a évolué de +17% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2016 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2017 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2018 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2019 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2020 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2021 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2022 | — | 2 275 € | 2 275 € |
| 2023 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2024 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2025 | — | 2 687 € | 2 687 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bretenière | 1 687 | 2 831 | 2.7 km |
| Thorey-en-Plaine | 1 910 | 2 603 | 2.7 km |
| Fauverney | 1 855 | 2 612 | 2.7 km |
| Marliens | 1 388 | 2 245 | 4.0 km |
| Varanges | 1 137 | 2 266 | 4.0 km |
| Saulon-la-Chapelle | 1 693 | 2 846 | 4.6 km |
| Longecourt-en-Plaine | 1 563 | 2 715 | 4.6 km |
| Magny-sur-Tille | 3 031 | 2 643 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 145 k€–242 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 195 k€–299 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 260 k€–364 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 266 k€–425 k€ |