Prix immobilier à Rouvres-en-Woëvre
Rouvres-en-Woëvre
Découvrez Rouvres-en-Woëvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
598habitants
1 235€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouvres-en-Woëvre
Découvrez Rouvres-en-Woëvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rouvres-en-Woëvre, dans le quart supérieur des prix du département (73e/459) : 722 €/m² pour les appartements et 1 299 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,2% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Rouvres-en-Woëvre a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 154% (de 556 à 1 410 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 722 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 299 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 19,9% | 3,2% | +16,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +154% entre 2016 et 2025 (556 € → 1 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvres-en-Woëvre a évolué de +60% sur 5 ans (+154% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 556 € | 556 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 884 € | 884 € |
| 2020 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2021 | — | 841 € | 841 € |
| 2022 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 410 € | 1 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanhères | — | 1 369 | 2.1 km |
| Béchamps | — | 1 187 | 3.5 km |
| Boinville-en-Woëvre | — | 1 129 | 4.1 km |
| Étain | 887 | 1 217 | 4.4 km |
| Éton | 2 658 | 1 104 | 4.5 km |
| Amel-sur-l'Étang | — | 1 182 | 5.1 km |
| Gondrecourt-Aix | — | 1 162 | 5.3 km |
| Warcq | 1 087 | 1 067 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |