Prix immobilier à Roye-sur-Matz
Roye-sur-Matz
Découvrez Roye-sur-Matz : cadre de vie, immobilier et données clés.
448habitants
1 866€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roye-sur-Matz
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Roye-sur-Matz : 1 096 €/m² pour les appartements et 1 914 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Roye-sur-Matz sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12%, au-dessus du marché. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 789 à 1 952 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 096 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 914 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 789 € → 1 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roye-sur-Matz a évolué de +6% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2016 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2019 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2022 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2025 | — | 1 952 € | 1 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laberlière | — | 1 280 | 2.2 km |
| Canny-sur-Matz | — | 1 538 | 2.4 km |
| Conchy-les-Pots | 962 | 1 509 | 2.9 km |
| Biermont | — | 1 567 | 3.0 km |
| Gury | — | 1 582 | 3.4 km |
| Ricquebourg | — | 1 749 | 3.8 km |
| Fresnières | — | 1 453 | 4.2 km |
| Plessis-de-Roye | — | 1 630 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 133 k€–201 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 145 k€–226 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 215 k€–322 k€ |