Prix immobilier à Rumilly-lès-Vaudes
Rumilly-lès-Vaudes
Découvrez Rumilly-lès-Vaudes : cadre de vie, immobilier et données clés.
564habitants
1 537€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rumilly-lès-Vaudes
Découvrez Rumilly-lès-Vaudes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rumilly-lès-Vaudes, dans le quart supérieur des prix du département (84e/414) : 1 537 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Rumilly-lès-Vaudes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 56% sur 10 ans pour les maisons, de 1 000 à 1 559 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 537 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 559 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rumilly-lès-Vaudes a évolué de -2% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2017 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2022 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2023 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 559 € | 1 559 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montceaux-lès-Vaudes | — | 1 314 | 3.8 km |
| Vougrey | — | 883 | 5.1 km |
| Lantages | — | 1 092 | 5.4 km |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 541 | 1 549 | 5.7 km |
| Cormost | — | 1 743 | 5.7 km |
| Vaudes | — | 1 311 | 5.8 km |
| Fouchères | 889 | 1 661 | 6.2 km |
| Chappes | — | 1 629 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 87 k€–165 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 147 k€–226 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |