Prix immobilier à Sacé
Sacé
Découvrez Sacé : cadre de vie, immobilier et données clés.
472habitants
1 512€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Air de qualité
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sacé
Découvrez Sacé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sacé, dans le quart supérieur des prix du département (54e/240) : 1 512 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Sacé sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 9 ans pour les maisons, de 1 455 à 1 631 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 512 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2024 (1 455 € → 1 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 864 € | 778–950 € |
| 150 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sacé a évolué de +19% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2016 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2017 | — | 870 € | 870 € |
| 2018 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2019 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2020 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2021 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2022 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2023 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2024 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montflours | — | 1 627 | 2.3 km |
| Martigné-sur-Mayenne | 1 215 | 1 592 | 3.8 km |
| Châlons-du-Maine | — | 1 380 | 4.5 km |
| Saint-Germain-d'Anxure | — | 1 275 | 5.0 km |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 141 | 1 898 | 5.9 km |
| La Chapelle-Anthenaise | 1 101 | 1 814 | 6.1 km |
| Louverné | 2 038 | 1 948 | 6.1 km |
| Alexain | 776 | 1 368 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 82 k€–172 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 164 k€–261 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |