Sagnes-et-Goudoulet
Découvrez Sagnes-et-Goudoulet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Sagnes-et-Goudoulet, 25e commune la plus chère du département sur 334 : 2 658 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,8% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Sagnes-et-Goudoulet sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 658 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2023 (1 086 € → 1 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sagnes-et-Goudoulet a évolué de +63% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Eulalie | 888 | 1 978 | 3.9 km |
| Péreyres | — | 2 251 | 4.3 km |
| Usclades-et-Rieutord | 863 | 1 014 | 5.0 km |
| Lachamp-Raphaël | — | 1 455 | 5.7 km |
| Burzet | 1 118 | 1 752 | 6.1 km |
| Cros-de-Géorand | 1 095 | 977 | 6.9 km |
| Le Chambon | — | 1 546 | 7.3 km |
| Saint-Martial | 1 063 | 1 846 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 337 k€ | 253 k€–422 k€ |
| 120 m² | 450 k€ | 337 k€–562 k€ |
| 150 m² | 562 k€ | 422 k€–703 k€ |