Sagonne
Découvrez Sagonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +151,4% sur un an à Sagonne, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Sagonne sur la dernière année. Les loyers médians à Sagonne : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 742 à 1 817 €/m², soit +145%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +145% entre 2015 et 2025 (742 € → 1 817 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sagonne a évolué de +106% sur 5 ans (+145% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 742 € | 742 € |
| 2016 | — | 853 € | 853 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 592 € | 592 € |
| 2019 | — | 880 € | 880 € |
| 2020 | — | 682 € | 682 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 723 € | 723 € |
| 2025 | — | 1 817 € | 1 817 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Givardon | — | 857 | 3.4 km |
| Vereaux | — | 714 | 4.0 km |
| Chaumont | — | 986 | 6.3 km |
| Charly | — | 816 | 6.9 km |
| Germigny-l'Exempt | — | 1 151 | 7.3 km |
| Neuilly-en-Dun | — | 868 | 7.3 km |
| Ourouer-les-Bourdelins | — | 844 | 7.4 km |
| Sancoins | 725 | 895 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 204 k€–341 k€ |