Sahurs
Découvrez Sahurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sahurs se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (175e/705) : 2 109 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Sahurs sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 724 à 2 087 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 109 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 724 € → 2 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sahurs a évolué de -7% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2016 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2017 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2018 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2019 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2020 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2021 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2022 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2023 | — | 2 332 € | 2 332 € |
| 2024 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2025 | — | 2 087 € | 2 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hautot-sur-Seine | 1 681 | 1 980 | 2.1 km |
| La Bouille | 1 818 | 2 132 | 2.2 km |
| Moulineaux | 1 189 | 1 974 | 2.7 km |
| Saint-Pierre-de-Manneville | — | 1 729 | 2.8 km |
| Caumont | 1 305 | 1 853 | 3.0 km |
| Val-de-la-Haye | — | 2 038 | 3.6 km |
| Saint-Ouen-de-Thouberville | — | 1 998 | 4.3 km |
| Grand-Couronne | 1 618 | 2 011 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 164 k€–232 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 200 k€–284 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 219 k€–370 k€ |