Sailly-Labourse
Découvrez Sailly-Labourse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 738 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an à Sailly-Labourse, avec 24 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
24 maisons vendus à Sailly-Labourse sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 556 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 738 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 537 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sailly-Labourse a évolué de -15% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2016 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2017 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2018 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2019 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2020 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2021 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2022 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2023 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2024 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annequin | 1 222 | 1 471 | 1.2 km |
| Labourse | 1 706 | 1 689 | 1.7 km |
| Noyelles-lès-Vermelles | — | 1 700 | 2.2 km |
| Cambrin | 769 | 1 927 | 2.6 km |
| Verquigneul | 1 075 | 1 597 | 2.9 km |
| Beuvry | 1 340 | 1 664 | 3.5 km |
| Cuinchy | — | 1 916 | 3.6 km |
| Mazingarbe | 1 373 | 1 448 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 101 k€–189 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 145 k€–258 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |