Saint-Aignan
Découvrez Saint-Aignan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 388 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an à Saint-Aignan, dans le quart inférieur des prix du département (209e/249), sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Saint-Aignan sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Saint-Aignan : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 977 à 1 352 €/m², soit +38%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 388 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (977 € → 1 352 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aignan a évolué de +9% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 977 € | 977 € |
| 2016 | — | 991 € | 991 € |
| 2017 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2022 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2023 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2024 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2025 | — | 1 352 € | 1 352 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caurel | — | 1 383 | 4.1 km |
| Sainte-Brigitte | — | 1 591 | 4.6 km |
| Guerlédan | 1 032 | 1 303 | 5.1 km |
| Cléguérec | 984 | 1 369 | 6.1 km |
| Neulliac | — | 1 495 | 8.8 km |
| Saint-Connec | — | 817 | 9.1 km |
| Bon Repos sur Blavet | 912 | 1 254 | 9.2 km |
| Saint-Mayeux | — | 1 026 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 96 k€–155 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 142 k€–223 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 131 k€–254 k€ |