Saint-Alban
Découvrez Saint-Alban : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Alban, dans le quart inférieur des prix du département (335e/391) : 1 539 €/m² pour les maisons, en hausse de +72,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Alban sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 116% (de 913 à 1 976 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 539 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +116% entre 2017 et 2024 (913 € → 1 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Alban a évolué de +116% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 913 € | 913 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 976 € | 1 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Challes-la-Montagne | 1 417 | 1 817 | 2.7 km |
| Labalme | 1 351 | 1 160 | 3.0 km |
| Poncin | 1 100 | 1 829 | 3.1 km |
| Cerdon | 1 044 | 1 236 | 3.3 km |
| Mérignat | 1 057 | 1 042 | 3.8 km |
| Ceignes | 1 771 | 1 515 | 4.3 km |
| Serrières-sur-Ain | — | 3 223 | 5.5 km |
| Maillat | 2 158 | 2 221 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–371 k€ |