Saint-Alban-Auriolles
Découvrez Saint-Alban-Auriolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 490 €/m² pour les appartements et 2 436 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Saint-Alban-Auriolles, dans le quart supérieur des prix du département (60e/334), au-dessus du marché français. 19 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Alban-Auriolles a enregistré 19 ventes (1 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,6%. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 750 à 2 319 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 490 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 2 436 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 4,6% | 3,2% | +1,4 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 2 319 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Alban-Auriolles a évolué de +1% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2017 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2018 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2019 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2020 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2021 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2022 | — | 2 655 € | 2 655 € |
| 2023 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2024 | — | 2 701 € | 2 701 € |
| 2025 | — | 2 319 € | 2 319 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | 2 | 22 | 24 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | 1 | 18 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sampzon | 1 931 | 3 427 | 3.8 km |
| Labeaume | 1 706 | 2 975 | 4.0 km |
| Ruoms | 2 596 | 2 720 | 4.5 km |
| Grospierres | 1 929 | 2 353 | 4.6 km |
| Chandolas | 1 210 | 2 429 | 4.7 km |
| Joyeuse | 1 511 | 2 032 | 5.5 km |
| Rosières | 1 441 | 2 436 | 7.0 km |
| Lablachère | 1 790 | 2 504 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 50 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 70 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 90 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 205 k€–306 k€ |
| 120 m² | 344 k€ | 269 k€–444 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 317 k€–520 k€ |