Saint-Amand-sur-Sèvre
Découvrez Saint-Amand-sur-Sèvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Amand-sur-Sèvre : 1 315 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-Amand-sur-Sèvre sur la dernière année, en retrait de 21% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 186 à 1 296 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 315 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 186 € → 1 296 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Amand-sur-Sèvre a évolué de +15% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2016 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2017 | — | 779 € | 779 € |
| 2018 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2019 | — | 974 € | 974 € |
| 2020 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2021 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2022 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2023 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2024 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2025 | — | 1 296 € | 1 296 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Petite-Boissière | — | 1 219 | 3.5 km |
| Montravers | — | 1 244 | 5.9 km |
| Treize-Vents | 1 189 | 1 714 | 6.4 km |
| Combrand | — | 1 397 | 6.8 km |
| Mallièvre | — | 1 747 | 7.2 km |
| Mauléon | 1 514 | 1 497 | 7.9 km |
| Sèvremont | 1 137 | 1 627 | 8.6 km |
| Saint-Mesmin | 915 | 1 326 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 95 k€–180 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 135 k€–242 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 146 k€–276 k€ |