Saint-André-d'Huiriat
Découvrez Saint-André-d'Huiriat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-André-d'Huiriat : 2 273 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Saint-André-d'Huiriat sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 95% sur 10 ans pour les maisons, de 1 242 à 2 426 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 273 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2025 (1 242 € → 2 426 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-d'Huiriat a évolué de +5% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2016 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2017 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2018 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2019 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2020 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2021 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2022 | — | 2 391 € | 2 391 € |
| 2023 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2024 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2025 | — | 2 426 € | 2 426 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Biziat | 1 108 | 1 967 | 2.6 km |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 1 442 | 2 273 | 3.1 km |
| Illiat | — | 2 413 | 3.6 km |
| Saint-Julien-sur-Veyle | — | 2 515 | 3.8 km |
| Laiz | 2 223 | 2 608 | 3.8 km |
| Bey | — | 2 854 | 5.2 km |
| Sulignat | 1 407 | 2 406 | 5.6 km |
| Perrex | — | 2 235 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 184 k€–253 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 202 k€–332 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 288 k€–431 k€ |