Saint-André-de-Roquepertuis
Découvrez Saint-André-de-Roquepertuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-André-de-Roquepertuis : 1 506 €/m² pour les appartements et 2 685 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Saint-André-de-Roquepertuis sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 2 037 à 2 260 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 506 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 685 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 037 € → 2 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-de-Roquepertuis a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2016 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2017 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2018 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2019 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2020 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2021 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2022 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2023 | — | 3 705 € | 3 705 € |
| 2024 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2025 | — | 2 260 € | 2 260 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goudargues | 1 734 | 2 618 | 3.6 km |
| Montclus | — | 2 516 | 3.9 km |
| Issirac | — | 2 425 | 4.0 km |
| Cornillon | 1 814 | 2 656 | 4.5 km |
| Saint-Christol-de-Rodières | — | 2 701 | 5.9 km |
| Méjannes-le-Clap | 1 540 | 2 803 | 6.8 km |
| Saint-Laurent-de-Carnols | — | 2 314 | 6.9 km |
| Salazac | — | 2 972 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 264 k€ | 167 k€–306 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 209 k€–308 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 222 k€–389 k€ |