Saint-André-sur-Orne
Découvrez Saint-André-sur-Orne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-André-sur-Orne : 2 433 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,9% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-André-sur-Orne sur la dernière année, en retrait de 36% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 804 à 2 605 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 433 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 804 € → 2 605 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 739 € | 665–813 € |
| 80 m² | 867 € | 780–954 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 100 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
| 120 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
| 150 m² | 1 514 € | 1 363–1 665 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-sur-Orne a évolué de +1% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2016 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2017 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2018 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2019 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2020 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2021 | — | 2 578 € | 2 578 € |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | 2 906 € | 2 906 € |
| 2024 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2025 | — | 2 605 € | 2 605 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Feuguerolles-Bully | — | 2 704 | 2.0 km |
| Fleury-sur-Orne | 2 979 | 2 723 | 2.3 km |
| Maltot | 2 228 | 2 737 | 2.7 km |
| May-sur-Orne | 2 494 | 2 590 | 3.1 km |
| Louvigny | 3 434 | 2 779 | 3.5 km |
| Ifs | 2 278 | 2 669 | 3.8 km |
| Éterville | 2 448 | 2 909 | 4.0 km |
| Vieux | 2 669 | 2 381 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 199 k€–280 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 262 k€–358 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 271 k€–407 k€ |