Saint-Auban
Découvrez Saint-Auban : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Auban se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (128e/161) : 1 365 €/m² pour les appartements et 1 968 €/m² pour les maisons, en hausse de +99,7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Auban a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 365 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 968 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (1 267 € → 2 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 120 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
| 150 m² | 1 403 € | 1 263–1 543 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Auban a évolué de +73% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2021 | 663 € | 1 631 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2023 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2024 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2025 | — | 2 482 € | 2 482 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 3 | 12 | 15 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | 2 | 5 | 7 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Briançonnet | 833 | 1 734 | 3.8 km |
| Valderoure | 1 816 | 3 101 | 4.8 km |
| Gars | — | 1 674 | 7.0 km |
| Caille | 1 780 | 2 790 | 7.0 km |
| Peyroules | 1 731 | 2 522 | 7.9 km |
| Soleilhas | 1 142 | 1 358 | 8.0 km |
| Séranon | 1 337 | 2 869 | 8.3 km |
| Val-de-Chalvagne | 2 241 | 1 851 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 161 k€–264 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 190 k€–358 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 237 k€–528 k€ |