Saint-Aubin
Découvrez Saint-Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Aubin se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (139e/675) : 2 073 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Aubin sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 648 à 2 070 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 073 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2019 et 2025 (1 648 € → 2 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin a évolué de +26% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2020 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2025 | — | 2 070 € | 2 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassagne-Montrachet | — | 1 943 | 2.3 km |
| La Rochepot | 693 | 1 789 | 2.8 km |
| Puligny-Montrachet | 2 872 | 2 566 | 3.7 km |
| Santenay | 932 | 1 828 | 3.9 km |
| Auxey-Duresses | 1 019 | 2 010 | 4.2 km |
| Corpeau | 2 663 | 2 079 | 4.5 km |
| Remigny | 2 806 | 2 264 | 4.6 km |
| Dezize-lès-Maranges | — | 1 342 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–311 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 233 k€–388 k€ |