Saint-Aubin
Découvrez Saint-Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Aubin, 11e commune la plus chère du département sur 879 : 3 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Aubin sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 8 ans pour les maisons, de 2 534 à 2 984 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 107 € | 2 400 € | +29% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2023 (2 534 € → 2 984 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 120 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 150 m² | 1 353 € | 1 218–1 488 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin a évolué de +33% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 534 € | 2 534 € |
| 2016 | — | 2 537 € | 2 537 € |
| 2017 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2018 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2019 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2020 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2021 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2022 | — | 3 411 € | 3 411 € |
| 2023 | — | 2 984 € | 2 984 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Airon-Notre-Dame | — | 2 414 | 1.4 km |
| Airon-Saint-Vaast | — | 2 141 | 3.0 km |
| Saint-Josse | — | 2 906 | 3.1 km |
| Sorrus | — | 2 475 | 3.2 km |
| Campigneulles-les-Grandes | — | 1 575 | 3.6 km |
| Merlimont | 4 222 | 3 401 | 4.3 km |
| La Calotterie | — | 1 836 | 4.4 km |
| Rang-du-Fliers | 1 818 | 2 288 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 347 k€ | 260 k€–434 k€ |
| 120 m² | 463 k€ | 347 k€–578 k€ |
| 150 m² | 578 k€ | 434 k€–723 k€ |