Saint-Aubin-de-Scellon
Découvrez Saint-Aubin-de-Scellon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 574 €/m² pour les maisons, en hausse de +7% sur un an à Saint-Aubin-de-Scellon, dans le quart inférieur des prix du département (494e/583), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Aubin-de-Scellon sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Aubin-de-Scellon : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 41% (de 2 593 à 1 528 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 574 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2016 et 2025 (2 593 € → 1 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Scellon a évolué de -18% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 593 € | 2 593 € |
| 2017 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2018 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2019 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2020 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2021 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2022 | — | 2 519 € | 2 519 € |
| 2023 | — | 2 311 € | 2 311 € |
| 2024 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2025 | — | 1 528 € | 1 528 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barville | — | 1 570 | 2.3 km |
| Fresne-Cauverville | — | 1 565 | 2.7 km |
| Heudreville-en-Lieuvin | — | 2 078 | 2.8 km |
| Fontaine-la-Louvet | — | 1 826 | 2.9 km |
| Bailleul-la-Vallée | — | 1 716 | 3.8 km |
| Le Favril | — | 2 475 | 3.9 km |
| Duranville | — | 1 056 | 4.3 km |
| Folleville | — | 1 318 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 109 k€–228 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 136 k€–203 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 170 k€–254 k€ |