Saint-Aubin-le-Cloud
Découvrez Saint-Aubin-le-Cloud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 111 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an à Saint-Aubin-le-Cloud, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (22 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
22 maisons vendus à Saint-Aubin-le-Cloud sur la dernière année, contre 28 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Saint-Aubin-le-Cloud : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 789 à 981 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 111 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (789 € → 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cloud a évolué de -13% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 789 € | 789 € |
| 2016 | — | 901 € | 901 € |
| 2017 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 698 € | 698 € |
| 2020 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2021 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2022 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2023 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2024 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2025 | — | 981 € | 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fénery | — | 1 076 | 3.5 km |
| Azay-sur-Thouet | — | 1 117 | 4.4 km |
| Le Tallud | 1 044 | 1 446 | 5.2 km |
| Adilly | — | 1 186 | 5.4 km |
| Pougne-Hérisson | — | 935 | 5.4 km |
| Châtillon-sur-Thouet | — | 1 322 | 6.5 km |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 954 | 6.9 km |
| Neuvy-Bouin | — | 1 200 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 78 k€–156 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 104 k€–201 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 144 k€–238 k€ |