Saint-Augustin
Découvrez Saint-Augustin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Augustin : 1 291 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Augustin sur la dernière année, en retrait de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 173 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 291 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 175 € → 1 173 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 879 € | 791–967 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Augustin a évolué de -2% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2016 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 629 € | 629 € |
| 2019 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2020 | — | 994 € | 994 € |
| 2021 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2022 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2023 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2024 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2025 | — | 1 173 € | 1 173 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 779 | 693 | 3.4 km |
| Meyrignac-l'Église | — | 851 | 3.9 km |
| Chaumeil | 1 057 | 846 | 4.4 km |
| Madranges | — | 1 337 | 4.8 km |
| Orliac-de-Bar | — | 922 | 6.8 km |
| Saint-Salvadour | 1 041 | 966 | 7.0 km |
| Veix | — | 1 124 | 7.6 km |
| Sarran | — | 949 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 74 k€–171 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 104 k€–177 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 152 k€–229 k€ |