Saint-Avit-Sénieur
Découvrez Saint-Avit-Sénieur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Avit-Sénieur dépassent la moyenne nationale, 13e commune la plus chère du département sur 501 : 2 410 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,4% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Avit-Sénieur sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-71%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Avit-Sénieur : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 495 à 2 910 €/m², soit +95%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 410 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2024 (1 495 € → 2 910 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 779 € | 701–857 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Avit-Sénieur a évolué de +143% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2021 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2022 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2023 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2024 | — | 2 910 € | 2 910 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molières | — | 2 028 | 4.1 km |
| Montferrand-du-Périgord | — | 1 810 | 4.4 km |
| Sainte-Croix | — | 1 475 | 4.7 km |
| Beaumontois en Périgord | 1 420 | 1 529 | 5.5 km |
| Bourniquel | — | 2 284 | 5.6 km |
| Pontours | — | 2 079 | 7.1 km |
| Le Buisson-de-Cadouin | 1 315 | 1 633 | 7.3 km |
| Badefols-sur-Dordogne | — | 1 757 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 105 k€–226 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 136 k€–329 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 166 k€–413 k€ |