Saint-Bauzile
Découvrez Saint-Bauzile : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Bauzile se situe dans la fourchette médiane : 2 063 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Bauzile sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 10 ans (2 616 → 2 271 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 063 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (2 616 € → 2 271 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 120 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
| 150 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bauzile a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2020 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 271 € | 2 271 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Barrès | 1 791 | 2 567 | 3.6 km |
| Chomérac | 2 059 | 2 363 | 4.1 km |
| Saint-Lager-Bressac | 784 | 2 641 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-la-Roche | — | 2 139 | 4.3 km |
| Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 622 | 1 991 | 4.3 km |
| Rochessauve | 1 344 | 2 198 | 4.7 km |
| Alissas | 1 274 | 1 865 | 5.2 km |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 668 | 2 372 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 204 k€–341 k€ |
| 150 m² | 341 k€ | 256 k€–426 k€ |