Saint-Bauzille-de-Putois
Découvrez Saint-Bauzille-de-Putois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Bauzille-de-Putois : 1 740 €/m² pour les appartements et 2 142 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,6% sur un an. 27 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,9%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Saint-Bauzille-de-Putois sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,9%, au-dessus du marché. Baisse de 14% sur 10 ans pour les appartements à Saint-Bauzille-de-Putois, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 740 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 142 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -14% entre 2015 et 2025 (1 910 € → 1 643 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 938 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Putois a évolué de -3% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 910 € | 1 938 € | 1 932 € |
| 2016 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2017 | 2 706 € | 2 055 € | 2 134 € |
| 2018 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2019 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2020 | 1 270 € | 2 434 € | 2 309 € |
| 2021 | 875 € | 2 108 € | 1 996 € |
| 2022 | 945 € | 2 507 € | 2 346 € |
| 2023 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2024 | 2 045 € | 2 553 € | 2 433 € |
| 2025 | 1 643 € | 1 978 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 13 | 16 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | 4 | 29 | 33 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | 3 | 25 | 28 |
| 2021 | 3 | 30 | 33 |
| 2022 | 3 | 26 | 29 |
| 2023 | 2 | 16 | 18 |
| 2024 | 4 | 13 | 17 |
| 2025 | 3 | 24 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Agonès | — | 2 340 | 2.6 km |
| Laroque | 1 221 | 2 320 | 3.5 km |
| Montoulieu | — | 1 815 | 4.0 km |
| Ferrières-les-Verreries | — | 3 361 | 4.9 km |
| Moulès-et-Baucels | 1 472 | 2 842 | 5.5 km |
| Brissac | 1 840 | 2 525 | 5.7 km |
| Cazilhac | 1 714 | 2 823 | 5.8 km |
| Ganges | 1 315 | 2 344 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 140 k€–280 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 214 k€–331 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 297 k€–430 k€ |