Saint-Bernard
Découvrez Saint-Bernard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 115 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,3% sur un an à Saint-Bernard, dans le quart supérieur des prix du département (126e/675), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Bernard sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-Bernard : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 499 à 1 787 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 115 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 499 € → 1 787 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bernard a évolué de -23% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2018 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2019 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2020 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2021 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2022 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2025 | — | 1 787 € | 1 787 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 1.8 km |
| Villebichot | — | 1 888 | 2.6 km |
| Gilly-lès-Cîteaux | 1 897 | 2 619 | 2.8 km |
| Boncourt-le-Bois | — | 1 997 | 3.1 km |
| Flagey-Echézeaux | — | 2 615 | 3.2 km |
| Savouges | 1 492 | 2 323 | 3.5 km |
| Broindon | — | 2 159 | 4.2 km |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 1 683 | 2 395 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 211 k€–258 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 245 k€–321 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |