Saint-Bonnet
Découvrez Saint-Bonnet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 534 €/m² pour les maisons, en hausse de +75,9% sur un an à Saint-Bonnet, dans le quart supérieur des prix du département (66e/359), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Bonnet sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-Bonnet : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 646 à 1 804 €/m², soit +179%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 534 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +179% entre 2015 et 2025 (646 € → 1 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet a évolué de +36% sur 5 ans (+179% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 646 € | 646 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2019 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2020 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2021 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2022 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2025 | — | 1 804 € | 1 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angeduc | — | 1 107 | 2.7 km |
| Salles-de-Barbezieux | — | 1 681 | 3.6 km |
| Vignolles | — | 1 164 | 3.7 km |
| Saint-Aulais-la-Chapelle | — | 1 038 | 4.1 km |
| Ladiville | — | 1 122 | 4.8 km |
| Saint-Médard | — | 1 052 | 5.2 km |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 084 | 1 220 | 5.4 km |
| Challignac | — | 1 448 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–271 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 203 k€–338 k€ |