Saint-Bonnet-des-Bruyères
Découvrez Saint-Bonnet-des-Bruyères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Bonnet-des-Bruyères, parmi les prix les plus bas du département (254e/266) : 1 446 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Bonnet-des-Bruyères sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 994 à 1 333 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 446 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (994 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 308 € | 277–339 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Bonnet-des-Bruyères a évolué de +23% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 994 € | 994 € |
| 2016 | — | 944 € | 944 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2019 | — | 670 € | 670 € |
| 2020 | — | 909 € | 909 € |
| 2021 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2022 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2023 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Igny-de-Vers | 1 133 | 1 186 | 4.0 km |
| Aigueperse | — | 1 327 | 4.1 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | 593 | 1 291 | 4.7 km |
| Matour | 915 | 1 445 | 5.0 km |
| Deux-Grosnes | 761 | 1 751 | 5.8 km |
| Saint-Clément-de-Vers | — | 1 591 | 6.6 km |
| Châtenay | 891 | 1 003 | 7.4 km |
| Saint-Racho | — | 1 295 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 69 k€–153 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 161 k€–242 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 201 k€–302 k€ |