Saint-Brisson
Découvrez Saint-Brisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Brisson, les prix restent très accessibles : 1 033 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,3% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Brisson sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 933 à 1 389 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 033 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (933 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Brisson a évolué de -22% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 933 € | 933 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 935 € | 935 € |
| 2019 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2020 | — | 896 € | 896 € |
| 2021 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2022 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2023 | — | 772 € | 772 € |
| 2024 | — | 943 € | 943 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gouloux | — | 1 225 | 4.2 km |
| Champeau-en-Morvan | — | 1 102 | 4.6 km |
| Saint-Agnan | — | 1 324 | 6.1 km |
| Dun-les-Places | 1 477 | 1 317 | 6.2 km |
| Montsauche-les-Settons | 911 | 1 219 | 7.6 km |
| Saint-Didier | — | 1 270 | 8.0 km |
| Alligny-en-Morvan | — | 1 339 | 8.7 km |
| Saulieu | 1 097 | 1 287 | 10.5 km |