Saint-Castin
Découvrez Saint-Castin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Castin : 2 099 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Castin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 698 à 2 033 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 099 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 698 € → 2 033 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Castin a évolué de -3% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2016 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2017 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2018 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2019 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2020 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2021 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2022 | — | 2 335 € | 2 335 € |
| 2023 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2024 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2025 | — | 2 033 € | 2 033 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernadets | — | 2 356 | 2.3 km |
| Maucor | — | 2 427 | 2.8 km |
| Buros | 1 583 | 2 565 | 3.2 km |
| Anos | — | 2 062 | 3.2 km |
| Montardon | 1 680 | 2 610 | 3.4 km |
| Saint-Armou | — | 2 129 | 3.8 km |
| Barinque | 1 672 | 2 020 | 4.6 km |
| Serres-Castet | 1 725 | 2 596 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 190 k€–284 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 248 k€–348 k€ |
| 150 m² | 341 k€ | 284 k€–397 k€ |