Saint-Célerin
Découvrez Saint-Célerin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 591 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an à Saint-Célerin, dans le quart supérieur des prix du département (76e/352), sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Célerin sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Célerin : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 344 à 1 701 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 591 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 344 € → 1 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Célerin a évolué de +18% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2016 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2017 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2018 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2022 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2023 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | 1 701 € | 1 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torcé-en-Vallée | — | 1 751 | 3.2 km |
| La Chapelle-Saint-Rémy | — | 1 531 | 3.4 km |
| Prévelles | — | 1 563 | 4.4 km |
| Lombron | 717 | 1 704 | 4.7 km |
| Tuffé Val de la Chéronne | 979 | 1 468 | 5.5 km |
| Briosne-lès-Sables | — | 1 563 | 6.2 km |
| Sillé-le-Philippe | — | 1 698 | 6.7 km |
| Bonnétable | 842 | 1 298 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 119 k€–182 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 147 k€–212 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–299 k€ |