Saint-Christoly-de-Blaye
Découvrez Saint-Christoly-de-Blaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Christoly-de-Blaye, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (398e/529) : 989 €/m² pour les appartements et 1 573 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Christoly-de-Blaye a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 989 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 573 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 15,9% | 3,2% | +12,7 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (981 € → 1 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 551 € | 496–606 € |
| 60 m² | 788 € | 709–867 € |
| 80 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christoly-de-Blaye a évolué de +14% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 981 € | 981 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2019 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2020 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2021 | 953 € | 1 466 € | 1 422 € |
| 2022 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2023 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2024 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2025 | — | 1 619 € | 1 619 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 1 | 17 | 18 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | 3 | 32 | 35 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 759 | 1 859 | 3.3 km |
| Saint-Vivien-de-Blaye | — | 1 423 | 4.5 km |
| Saugon | 982 | 1 499 | 4.6 km |
| Civrac-de-Blaye | — | 1 939 | 4.6 km |
| Saint-Savin | 1 835 | 1 947 | 4.9 km |
| Générac | 812 | 1 117 | 5.1 km |
| Teuillac | 922 | 1 827 | 6.7 km |
| Pugnac | 1 336 | 1 974 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 108 k€–187 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 154 k€–241 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 177 k€–270 k€ |