Prix immobilier à Saint-Christophe
Saint-Christophe
Découvrez Saint-Christophe : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 422habitants
2 556€/m²
Forces
Ville en essor
Climat doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Christophe
Découvrez Saint-Christophe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 648 €/m² pour les appartements et 2 554 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,7% sur un an à Saint-Christophe, dans le quart supérieur des prix du département (74e/460), dans un marché tendu (24 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Saint-Christophe a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 967 à 2 418 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 648 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 2 554 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 967 € → 2 418 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 462 € | 416–508 € |
| 40 m² | 554 € | 499–609 € |
| 60 m² | 791 € | 712–870 € |
| 80 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 100 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 120 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
| 150 m² | 1 555 € | 1 400–1 711 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe a évolué de -3% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2016 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2019 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2020 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2021 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2022 | — | 3 082 € | 3 082 € |
| 2023 | — | 2 739 € | 2 739 € |
| 2024 | — | 2 738 € | 2 738 € |
| 2025 | — | 2 418 € | 2 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 1 | 17 | 18 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Aunis | 1 715 | 2 719 | 2.6 km |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 638 | 2 761 | 2.7 km |
| Virson | — | 2 225 | 4.9 km |
| La Jarrie | 1 588 | 2 976 | 5.2 km |
| Anais | — | 1 875 | 5.2 km |
| Forges | — | 2 059 | 5.5 km |
| Montroy | — | 2 905 | 5.6 km |
| Croix-Chapeau | 1 806 | 2 744 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 196 k€–280 k€ |
| 120 m² | 342 k€ | 285 k€–406 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 282 k€–433 k€ |