Saint-Christophe
Découvrez Saint-Christophe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Christophe : 1 229 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,2% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Christophe sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 844 à 1 047 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (844 € → 1 047 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe a évolué de +7% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 844 € | 844 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2018 | — | 875 € | 875 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2021 | — | 980 € | 980 € |
| 2022 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2023 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2024 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2025 | — | 1 047 € | 1 047 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faye-la-Vineuse | — | 1 288 | 3.9 km |
| Sérigny | — | 937 | 4.5 km |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 793 | 1 277 | 4.5 km |
| Jaulnay | — | 1 448 | 4.9 km |
| Razines | — | 1 089 | 5.8 km |
| Orches | — | 1 009 | 6.0 km |
| Sossais | — | 1 351 | 6.3 km |
| Braye-sous-Faye | — | 999 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |