Saint-Christophe-sur-Roc
Découvrez Saint-Christophe-sur-Roc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Christophe-sur-Roc, dans le quart inférieur des prix du département (201e/251) : 966 €/m² pour les maisons, en baisse de -52,9% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 ventes à Saint-Christophe-sur-Roc sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 47% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Christophe-sur-Roc, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 966 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -47% entre 2015 et 2025 (1 349 € → 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Roc a évolué de -20% sur 5 ans (-47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2016 | — | 752 € | 752 € |
| 2017 | — | 752 € | 752 € |
| 2018 | — | 866 € | 866 € |
| 2019 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2020 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2021 | — | 899 € | 899 € |
| 2022 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2023 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | 717 € | 717 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Bâton | — | 1 251 | 3.1 km |
| Champdeniers | 913 | 1 190 | 3.3 km |
| Cherveux | — | 1 563 | 3.7 km |
| Germond-Rouvre | — | 1 588 | 4.5 km |
| Augé | — | 1 286 | 5.5 km |
| Cours | — | 1 179 | 6.8 km |
| Sainte-Ouenne | — | 1 541 | 7.3 km |
| Saint-Marc-la-Lande | — | 1 661 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 70 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 90 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 58 k€–87 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 87 k€–182 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |