Saint-Cierge-sous-le-Cheylard
Découvrez Saint-Cierge-sous-le-Cheylard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard : 809 €/m² pour les appartements et 1 758 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,2%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,2%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 552 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 809 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 758 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
| Rendement brut | 11,2% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2024 (1 615 € → 1 552 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 865 € | 779–952 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard a évolué de -4% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2016 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belsentes | 2 049 | 1 753 | 1.8 km |
| Saint-Michel-d'Aurance | 1 494 | 1 376 | 3.0 km |
| Le Cheylard | 1 129 | 1 567 | 3.3 km |
| Saint-Jean-Roure | 611 | 1 439 | 4.2 km |
| Saint-Prix | — | 1 312 | 4.4 km |
| Jaunac | — | 1 405 | 4.8 km |
| Saint-Barthélemy-le-Meil | — | 1 367 | 5.0 km |
| Saint-Christol | — | 1 063 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 301 k€ | 226 k€–376 k€ |
| 120 m² | 401 k€ | 301 k€–502 k€ |
| 150 m² | 502 k€ | 376 k€–627 k€ |