Saint-Civran
Découvrez Saint-Civran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
601 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an à Saint-Civran, parmi les prix les plus bas du département (239e/240), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Civran sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Civran : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 30% (de 729 à 506 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 601 € | 2 400 € | -75% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2016 et 2021 (729 € → 506 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Civran a évolué de -31% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 729 € | 729 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 469 € | 469 € |
| 2020 | — | 577 € | 577 € |
| 2021 | — | 506 € | 506 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chazelet | — | 744 | 2.8 km |
| Sacierges-Saint-Martin | — | 1 042 | 3.2 km |
| Saint-Gilles | — | 839 | 3.8 km |
| Roussines | — | 926 | 4.1 km |
| Saint-Benoît-du-Sault | 907 | 903 | 5.1 km |
| Vigoux | — | 954 | 5.9 km |
| Luzeret | — | 724 | 6.2 km |
| Parnac | — | 985 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 120 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 150 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |