Saint-Clair
Découvrez Saint-Clair : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 541 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,5% sur un an à Saint-Clair, dans le quart supérieur des prix du département (42e/334), au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Clair sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 1 777 à 2 796 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 541 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 777 € → 2 796 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 892 € | 803–981 € |
| 100 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 120 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
| 150 m² | 1 421 € | 1 279–1 563 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Clair a évolué de +44% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2016 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2017 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2018 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2019 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2020 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2021 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2022 | — | 2 899 € | 2 899 € |
| 2023 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2024 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2025 | — | 2 796 € | 2 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Davézieux | 2 174 | 2 234 | 2.6 km |
| Savas | — | 2 458 | 3.0 km |
| Peaugres | 1 560 | 2 617 | 3.4 km |
| Boulieu-lès-Annonay | 1 245 | 2 096 | 3.4 km |
| Annonay | 1 196 | 2 093 | 4.4 km |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 1 572 | 2 194 | 4.7 km |
| Colombier-le-Cardinal | — | 2 152 | 4.8 km |
| Saint-Cyr | 1 911 | 2 571 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 183 k€–248 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 211 k€–370 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 266 k€–441 k€ |