Saint-Corneille
Découvrez Saint-Corneille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 828 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an à Saint-Corneille, dans le quart supérieur des prix du département (38e/352), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Corneille sur la dernière année, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-31%). Les loyers médians à Saint-Corneille : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 609 à 1 859 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 828 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 609 € → 1 859 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
| 150 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Corneille a évolué de 0% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2016 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2017 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2018 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2019 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2024 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2025 | — | 1 859 € | 1 859 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sillé-le-Philippe | — | 1 698 | 3.3 km |
| Fatines | — | 2 014 | 3.5 km |
| Savigné-l'Évêque | 1 458 | 1 951 | 4.1 km |
| Montfort-le-Gesnois | 1 603 | 1 586 | 4.9 km |
| Lombron | 717 | 1 704 | 5.4 km |
| Champagné | 1 333 | 1 859 | 6.8 km |
| Saint-Mars-la-Brière | 1 961 | 1 745 | 7.1 km |
| Courcebœufs | — | 1 648 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 149 k€–208 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 181 k€–249 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |