Saint-Cricq-du-Gave
Découvrez Saint-Cricq-du-Gave : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 522 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,3% sur un an à Saint-Cricq-du-Gave, dans le quart supérieur des prix du département (65e/323), au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Cricq-du-Gave sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 697 à 2 736 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 522 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2017 et 2025 (1 697 € → 2 736 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 878 € | 790–966 € |
| 100 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 120 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
| 150 m² | 1 399 € | 1 259–1 539 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cricq-du-Gave a évolué de +25% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2018 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2019 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2020 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2021 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2022 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2023 | — | 2 699 € | 2 699 € |
| 2024 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2025 | — | 2 736 € | 2 736 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorde-l'Abbaye | 1 416 | 1 557 | 3.0 km |
| Labatut | 942 | 2 105 | 3.1 km |
| Lahontan | — | 1 707 | 3.5 km |
| Léren | — | 1 664 | 4.0 km |
| Carresse-Cassaber | 897 | 1 360 | 4.4 km |
| Saint-Pé-de-Léren | — | 2 389 | 4.5 km |
| Cauneille | 1 602 | 2 538 | 5.8 km |
| Saint-Dos | — | 990 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 169 k€–256 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 197 k€–292 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |