Saint-Cyr-de-Favières
Découvrez Saint-Cyr-de-Favières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Cyr-de-Favières présente un marché actif et bien valorisé : 959 €/m² pour les appartements et 2 064 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9,9%.
Analyse
15 transactions à Saint-Cyr-de-Favières sur un an, dont 2 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Saint-Cyr-de-Favières : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 365 à 2 021 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 959 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 365 € → 2 021 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cyr-de-Favières a évolué de +7% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2019 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2020 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2021 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2022 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2023 | — | 2 568 € | 2 568 € |
| 2024 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2025 | — | 2 021 € | 2 021 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 2 | 14 | 16 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | 2 | 13 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Parigny | 4 299 | 2 087 | 3.1 km |
| Notre-Dame-de-Boisset | 707 | 2 519 | 3.8 km |
| Vendranges | — | 1 864 | 4.0 km |
| Cordelle | 830 | 1 817 | 4.1 km |
| Saint-Priest-la-Roche | 947 | 1 575 | 4.7 km |
| Neaux | 914 | 1 568 | 4.8 km |
| Commelle-Vernay | 933 | 1 922 | 5.1 km |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 1 427 | 2 154 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 114 k€–237 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 164 k€–301 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 201 k€–321 k€ |