Saint-Cyr-en-Pail
Découvrez Saint-Cyr-en-Pail : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 174 €/m² pour les maisons, en hausse de +13% sur un an à Saint-Cyr-en-Pail, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Cyr-en-Pail sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Cyr-en-Pail : 6,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 792 à 1 284 €/m², soit +62%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 174 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (792 € → 1 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 237 € | 213–261 € |
| 40 m² | 285 € | 257–314 € |
| 60 m² | 407 € | 366–448 € |
| 80 m² | 477 € | 429–525 € |
| 100 m² | 529 € | 476–582 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 612 € | 551–673 € |
| 120 m² | 696 € | 626–766 € |
| 150 m² | 822 € | 740–904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cyr-en-Pail a évolué de +23% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 792 € | 792 € |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 992 € | 992 € |
| 2019 | — | 655 € | 655 € |
| 2020 | — | 573 € | 573 € |
| 2021 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2022 | — | 730 € | 730 € |
| 2023 | — | 888 € | 888 € |
| 2024 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2025 | — | 1 284 € | 1 284 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villepail | — | 912 | 3.5 km |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 773 | 1 012 | 4.4 km |
| Saint-Aignan-de-Couptrain | — | 681 | 4.5 km |
| Crennes-sur-Fraubée | — | 1 027 | 5.7 km |
| Javron-les-Chapelles | — | 954 | 5.9 km |
| Couptrain | — | 865 | 6.0 km |
| Saint-Calais-du-Désert | — | 903 | 6.2 km |
| Neuilly-le-Vendin | — | 1 024 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 82 k€–148 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 144 k€–215 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |