Saint-Cyr-la-Lande
Découvrez Saint-Cyr-la-Lande : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Cyr-la-Lande, dans le quart supérieur des prix du département (60e/251) : 1 377 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,5% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Cyr-la-Lande sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 9 ans pour les maisons, de 756 à 1 205 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 377 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2024 (756 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Cyr-la-Lande a évolué de +121% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 756 € | 756 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 761 € | 761 € |
| 2020 | — | 546 € | 546 € |
| 2021 | — | 924 € | 924 € |
| 2022 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2023 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2024 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brion-près-Thouet | — | 1 401 | 2.9 km |
| Tourtenay | — | 795 | 2.9 km |
| Antoigné | — | 1 154 | 3.3 km |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 710 | 1 136 | 4.1 km |
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 1 096 | 4.3 km |
| Louzy | — | 1 356 | 4.4 km |
| Berrie | — | 1 241 | 6.0 km |
| Pouançay | 4 450 | 962 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |