Saint-Denis-du-Maine
Découvrez Saint-Denis-du-Maine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 450 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Denis-du-Maine, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Denis-du-Maine sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Denis-du-Maine : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 585 à 1 442 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 450 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2025 (1 585 € → 1 442 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Denis-du-Maine a évolué de +11% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2018 | — | 2 766 € | 2 766 € |
| 2019 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2020 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2021 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2022 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2023 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | 1 442 € | 1 442 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazouge-de-Chemeré | 745 | 1 258 | 3.2 km |
| La Cropte | — | 1 188 | 3.7 km |
| Meslay-du-Maine | 923 | 1 529 | 4.7 km |
| Arquenay | — | 1 551 | 4.9 km |
| Chémeré-le-Roi | — | 1 115 | 5.7 km |
| Saint-Georges-le-Fléchard | — | 1 267 | 6.1 km |
| Préaux | — | 1 371 | 6.5 km |
| Le Buret | — | 1 442 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 106 k€–158 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 134 k€–225 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–281 k€ |