Saint-Denis-le-Thiboult
Découvrez Saint-Denis-le-Thiboult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 074 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Denis-le-Thiboult, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Denis-le-Thiboult sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Denis-le-Thiboult : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 662 à 2 097 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 074 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 662 € → 2 097 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Denis-le-Thiboult a évolué de -8% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2016 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2017 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2020 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2021 | — | 2 278 € | 2 278 € |
| 2022 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2023 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2024 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2025 | — | 2 097 € | 2 097 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ry | 1 484 | 2 026 | 2.0 km |
| Vascœuil | 4 054 | 1 614 | 2.8 km |
| Elbeuf-sur-Andelle | — | 1 899 | 2.9 km |
| Perruel | — | 1 893 | 3.1 km |
| Croisy-sur-Andelle | 2 189 | 1 766 | 3.9 km |
| Auzouville-sur-Ry | — | 1 961 | 4.0 km |
| Grainville-sur-Ry | — | 2 101 | 4.2 km |
| Saint-Aignan-sur-Ry | — | 2 024 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 179 k€–276 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 272 k€–407 k€ |