Saint-Désiré
Découvrez Saint-Désiré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Désiré, dans le quart inférieur des prix du département (263e/314) : 879 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,7% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Désiré sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Désiré, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 879 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 039 € → 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Désiré a évolué de +2% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 655 € | 655 € |
| 2018 | — | 769 € | 769 € |
| 2019 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2020 | — | 578 € | 578 € |
| 2021 | — | 955 € | 955 € |
| 2022 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2023 | — | 682 € | 682 € |
| 2024 | — | 845 € | 845 € |
| 2025 | — | 978 € | 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courçais | 736 | 1 057 | 4.8 km |
| Vesdun | 501 | 941 | 5.2 km |
| Chazemais | — | 1 182 | 5.7 km |
| Saint-Éloy-d'Allier | — | 1 025 | 6.8 km |
| Saint-Vitte | — | 588 | 7.0 km |
| Viplaix | 729 | 677 | 7.9 km |
| Culan | 904 | 861 | 8.4 km |
| Saint-Christophe-le-Chaudry | — | 811 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 69 k€–110 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |