Saint-Didier-de-la-Tour
Découvrez Saint-Didier-de-la-Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Didier-de-la-Tour présente un marché sous tension : 2 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,6% sur un an. 26 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
26 ventes à Saint-Didier-de-la-Tour sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons), en hausse de 24% par rapport aux 21 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 475 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (2 040 € → 2 547 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 820 € | 738–902 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
| 150 m² | 1 505 € | 1 355–1 656 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Didier-de-la-Tour a évolué de +16% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2016 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2017 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2018 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2019 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2020 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2021 | 1 731 € | 2 242 € | 2 189 € |
| 2022 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2023 | — | 2 855 € | 2 855 € |
| 2024 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2025 | — | 2 547 € | 2 547 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 3 | 26 | 29 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clair-de-la-Tour | 1 930 | 2 349 | 2.6 km |
| Le Passage | 1 510 | 2 363 | 3.3 km |
| Saint-André-le-Gaz | 1 692 | 2 370 | 3.5 km |
| Montagnieu | 1 511 | 2 376 | 3.7 km |
| Sainte-Blandine | 2 045 | 2 698 | 4.1 km |
| La Tour-du-Pin | 1 967 | 2 076 | 4.3 km |
| Chélieu | — | 2 396 | 4.5 km |
| La Chapelle-de-la-Tour | 1 929 | 2 578 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 184 k€–264 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 236 k€–353 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 285 k€–431 k€ |