Saint-Drézéry
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Drézéry
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Prix élevés à Saint-Drézéry (2 981 €/m² en appartement, 3 845 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 33%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 782€ |
| 2016 | 2 688€ |
| 2017 | 2 847€ |
| 2018 | 3 025€ |
| 2019 | 2 587€ |
| 2020 | 2 469€ |
| 2021 | 2 992€ |
| 2022 | 3 150€ |
| 2023 | 2 988€ |
| 2024 | 3 625€ |
| 2025 | 3 538€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Saint-Drézéry. Les taux sont 47% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Castries (4,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Saint-Drézéry compte 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-25% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Drézéry
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Saint-Drézéry ne cesse de grandir. L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 47,2%, +13,6 pts vs le département.
+32,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Saint-Drézéry dépasse la moyenne nationale de 18%. Le taux de pauvreté (7%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 890€
15 890€ - 27 330€
27 330€ - 44 050€
> 44 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 890€ - 27 330€ | 40% | Classes populaires |
| 27 330€ - 44 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
74 jours de forte chaleur dont 21 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Drézéry sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes prolongés jusqu'à 26 jours, fenêtres de répit limitées
L'air à Saint-Drézéry est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Drézéry. Macron en tête au premier tour (29,2%), 58.7% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Drézéry
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette de Saint-Drézéry dépasse la norme avec 3 230 €/hab. Le score de santé financière (27/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 8 années pour s'en défaire. Investissement de 1 741 euros par habitant, +1 104 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Drézéry | 59.2% |
| Nîmes | 65.7% |
| Montaud | 53.8% |
| Montpellier | 68.9% |
| Sussargues | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 9 km (Saint-Brès), gymnase a 5 km (Castries)). Densité d'équipements sportifs +73% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Saint-Drézéry : boulangerie et bureau de poste. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Saint-Drézéry bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Saint-Drézéry bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.53 mg/L. PFAS non détectés. 7 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Drézéry en Hérault
Les prix immobiliers autour de Saint-Drézéry oscillent entre 2 701 et 3 852 €/m², contre 3 743 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
