Saint-Éloi
Découvrez Saint-Éloi : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Éloi dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (62e/391) : 2 938 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Éloi sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Éloi : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 051 à 2 870 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 938 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (2 051 € → 2 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 900 € | 810–990 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 215 € | 1 094–1 337 € |
| 150 m² | 1 434 € | 1 291–1 577 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Éloi a évolué de -14% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2018 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 796 € | 2 796 € |
| 2021 | — | 3 325 € | 3 325 € |
| 2022 | — | 3 133 € | 3 133 € |
| 2023 | — | 2 939 € | 2 939 € |
| 2024 | — | 3 061 € | 3 061 € |
| 2025 | — | 2 870 € | 2 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rignieux-le-Franc | 1 537 | 3 165 | 2.6 km |
| Faramans | 1 667 | 3 486 | 3.2 km |
| Joyeux | — | 2 429 | 4.3 km |
| Meximieux | 2 708 | 2 925 | 5.0 km |
| Crans | — | 2 024 | 5.0 km |
| Bourg-Saint-Christophe | 1 673 | 3 034 | 5.2 km |
| Villieu-Loyes-Mollon | 2 682 | 2 882 | 6.0 km |
| Pérouges | 2 818 | 2 633 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 200 k€–299 k€ |
| 120 m² | 333 k€ | 209 k€–383 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 333 k€–499 k€ |