Saint-Étienne-d'Albagnan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 26%. À Saint-Étienne-d'Albagnan (1 429 €/m² en maison), le faible volume (environ 4 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 460€ |
| 2016 | 1 264€ |
| 2017 | 763€ |
| 2018 | 1 251€ |
| 2019 | 1 300€ |
| 2020 | 1 319€ |
| 2021 | 952€ |
| 2022 | 1 920€ |
| 2023 | 1 381€ |
| 2024 | 1 330€ |
| 2025 | 1 668€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Saint-Étienne-d'Albagnan ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Étienne-d'Albagnan dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Olargues (4,4 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Étienne-d'Albagnan
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Saint-Étienne-d'Albagnan, les retraités dominent la sociologie locale (49% de la population active). L'âge médian de 54 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,1%, 17,6 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
À Saint-Étienne-d'Albagnan, 27% de la population vit sous le seuil de pauvreté, bien au-dessus des 14,4% nationaux. Le revenu médian (19 920 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 4 590€
4 590€ - 19 920€
19 920€ - 34 430€
> 34 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 590€ - 19 920€ | 40% | Classes populaires |
| 19 920€ - 34 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 0 jour de canicule par an : Saint-Étienne-d'Albagnan conjugue lumière et chaleur. 1 366 mm de pluie complètent un profil méditerranéen marqué. Parmi les 3% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Saint-Étienne-d'Albagnan. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
La mairie de Saint-Étienne-d'Albagnan est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 51,3% pour la gauche au premier tour 2022. Stéphan AZEMA dirige la commune.
47 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Étienne-d'Albagnan
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Saint-Étienne-d'Albagnan porte une dette de 1 826 €/hab, qu'il faudrait 9,8 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 38.7% |
| Béziers | 66.0% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Chinian | 67.6% |
| Saint-Pons-de-Thomières | 46.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Pons-de-Thomières (10,8 km), gymnase à Olargues (4,4 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Étienne-d'Albagnan. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Pons-de-Thomières (10,8 km), gymnase à Olargues (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Saint-Étienne-d'Albagnan, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Prémian (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Saint-Étienne-d'Albagnan (97% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (62%).
Eau potable
Des écarts ponctuels mais une tendance à l'amélioration
Saint-Étienne-d'Albagnan affiche 96% de conformité sur 28 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 96.4/100.
Communes proches de Saint-Étienne-d'Albagnan en Hérault
Avec un prix médian de 1 429 €/m², Saint-Étienne-d'Albagnan reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 645 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Riols
Mons
Saint-Pons-de-Thomières
Roquebrun
Saint-Chinian
Courniou
Cessenon-sur-Orb